各区内住房租赁企业，广大市民：
为进一步规范住房租赁市场秩序，严厉打击住房租赁违法违规经营行为，切实维护房屋出租人、承租人合法权益，经检查发现和群众举报查实，部分住房租赁公司存在经营不规范、违法违规开展业务等问题，侵害群众切身利益，扰乱市场正常秩序。现将相关情况通报如下。
经专项核查、群众投诉核实，出现频次较高的问题有：
1.未按规定备案经营：未在住房城乡建设部门办理住房租赁企业开业报告、备案手续，擅自开展住房租赁经营业务，脱离行业监管范畴。
2.侵害租赁双方权益：无故拖欠房屋出租人租金，单方面违约解除租赁合同；恶意克扣、拖延退还承租人押金，巧立名目收取不合理费用。
3.虚假宣传与违规房源发布：通过网络平台发布虚假、不实房源信息，虚构房屋面积、配套设施、租金价格，误导承租人签订租赁合同；违规隔断、改造房屋出租，存在严重安全隐患。
4.经营失联与异常经营：擅自变更经营地址、联系方式，未办理工商变更登记，出现经营异常、人去楼空情况，导致租赁双方维权无门。
鉴于以上问题，现要求住房租赁企业履行主体责任，规范经营，进行企业开业登记、资金监管，主动接受主管部门监管。全面自查自纠，规范合同签订、租金押金收取等业务流程，发现问题立即整改，坚决杜绝各类违法违规行为。
同时，提醒市民谨慎选择住房租赁企业，增强维权意识。在租赁住房时，要仔细核查住房租赁企业资质、备案信息，优先选择合规经营、信用良好的企业。签订规范的住房租赁合同，拒绝不公平格式合同，租金、押金切勿转入私人账户。若发现住房租赁企业存在违法违规行为，及时向住房城乡建设部门投诉举报，依法维护自身合法权益。
附件：存在经营风险住房租赁企业名单
西安高新区住房和城乡建设局
2026年3月26日
附件
存在经营风险住房租赁企业名单
1.陕西宝晶住房租赁有限公司西安第一分公司
2.陕西小马易家住房租赁有限公司
3.西安唐通住房租赁有限公司
4.西安归家住房租赁有限公司
5.西安青客住房租赁有限公司
6.西安优辰住房租赁有限公司
7.西安佰利佳寓住房租赁有限公司（玖零公寓）
陕公网安备 61019002000452号
